Еще 5-10 лет назад двухуровневые квартиры встречались нечасто, учитывая, что сделать такую из двух одноуровневых – трудно и дорого. В 2023 году найти такое жилье проще – особенно, на верхних этажах новостроек. Однако выбор и покупка двухуровневых апартаментов – только начало. Намного больше времени займет планировка и зонирование квартиры, к которым следует отнестись с особой ответственностью – изменить расположение комнат и других элементов в этом случае будет намного сложнее, чем у обычного одноуровневого жилья.
Рассматривая варианты планировки двухуровневого жилья, в первую очередь, смотрят на соотношение площади первого и второго уровня. При наличии разницы этих показателей в квартире образуется пространство, называемое «двусветным». Его отличием является двойная высота и улучшенная эстетика – находиться в таком помещении приятно, а сама квартира создает впечатление собственного двухэтажного дома. Среди других плюсов двусветного пространства стоит отметить:
Среди минусов «второго света» можно назвать уменьшение общей площади жилья. Вместо двусветного пространства могли быть 1–2 лишних комнаты. Кроме того, в высоких помещениях лучше распространяется шум, отапливать их труднее, а на очистку больших люстр и длинных портьер придется потратить почти столько же времени, сколько на полную уборку в обычной квартире. Из-за недостатков двусветных пространств многие владельцы двухуровневых квартир выбирают зонирование с «одним светом», преимуществами которого является большая площадь и хорошая звукоизоляция, а среди минусов – не такой эффектный интерьер и визуальное разделение жилья на 2 части. Хотя у каждого покупателя (или решившего сделать перепланировку владельца) жилья могут быть свои предпочтения по поводу конфигурации односветных и двусветных пространств – они и будут основным критерием выбора соответствующего варианта.
При распределении помещений по этажам двухуровневых квартир важным моментом является правильное зонирование. Среди самых распространенных ошибок встречаются:
Особое внимание стоит уделить коммуникациям и расположению лестницы. Ведь, если переместить перегородки и двери (и, тем более, изменить назначение комнат) сравнительно несложно, перенесение стояка и лестничного пролета потребует больших затрат. Иногда для перемещения лестницы на новое место могут понадобиться даже дополнительные проемы в межэтажном перекрытии или их расширение. Сделать это трудно, но еще труднее согласовать такую перепланировку и оформить все нужные документы.
Сделать двухуровневую квартиру удобной поможет рациональное использование имеющегося пространства. Так, для уменьшения площади, которую будет занимать лестница, отдают предпочтение варианту на навесных балясинах. Если с целью безопасности выбрана прямолинейная конструкция лестничного пролета, пространство под ним используется как кладовую или шкаф. Удобным и уютным двухуровневое жилье будет, если на первом этаже окажется больше места, чем на втором. Верхняя часть жилья отдается спальным комнатам и вспомогательным помещениям (рабочему кабинету, мастерской). На нижнем уровне располагаются кухня, столовая (для больших квартир) и гостиная – зоны, в которых обитатели квартиры проводят больше всего времени. Соблюдение особенностей зонирования позволит избежать дополнительных расходов времени и средств на перепланировку. И, хотя составить план двухуровневого жилья можно и своими силами, избежать большинства этих проблем поможет обращение к опытным специалистам «ionosfera», знакомым с правилами планирования и готовым учесть требования владельца квартиры.
Подведя итоги – при планировке двухуровневых квартир необходимо учитывать следующие аспекты:
1. Размещение главных помещений: обычно на первом уровне размещают гостиные, кухню, столовую и ванную комнату, а на втором уровне – спальни и вторую ванную комнату.
2. Размещение лестницы: лестница должна быть удобной и безопасной, и ее размещение должно быть таким, чтобы она не занимала слишком много места на обоих уровнях.
3. Удобство использования: помещения на каждом уровне должны быть легко доступными и функциональными. Например, на первом уровне должно быть достаточно места для гостей, а на втором уровне должно быть достаточно места для хранения вещей.
4. Освещение: обеспечьте достаточное естественное освещение на обоих уровнях. Вы можете использовать большие окна и открытые пространства для максимального проникновения света.
5. Размеры помещений: убедитесь, что размеры помещений на каждом уровне соответствуют их предназначению. Гостиная должна быть достаточно большой для комфортного размещения мебели, а спальня должна иметь достаточное пространство для кровати и хранения вещей.
6. Дизайн интерьера: учитывайте дизайн интерьера при планировке двухуровневых квартир. Используйте одинаковые материалы и цвета, чтобы создать единую атмосферу на обоих уровнях.
При правильной планировке и дизайне двухуровневой квартиры, она может стать уютным и комфортным жилищем для семьи.