Планировка и зонирование двухуровневых квартир
Дизайн интерьера
Элитный ремонт
Умный дом. Эко-системы
Интерьеры "под ключ"
Инженерные проекты
Реставрация коттеджей
Строительство из бруса

Планировка и зонирование двухуровневых квартир

Главная » Блог » Планировка и зонирование двухуровневых квартир

Еще 5-10 лет назад двухуровневые квартиры встречались нечасто, учитывая, что сделать такую из двух одноуровневых - трудно и дорого. В 2018 году найти такое жилье проще – особенно, на верхних этажах новостроек. Однако выбор и покупка двухуровневых апартаментов - только начало. Намного больше времени займет планировка и зонирование квартиры, к которым следует отнестись с особой ответственностью – изменить расположение комнат и других элементов в этом случае будет намного сложнее, чем у обычного одноуровневого жилья.

Виды планировок двухэтажных квартир

Рассматривая варианты планировки двухуровневого жилья, в первую очередь, смотрят на соотношение площади первого и второго уровня. При наличии разницы этих показателей в квартире образуется пространство, называемое «двусветным». Его отличием является двойная высота и улучшенная эстетика – находиться в таком помещении приятно, а сама квартира создает впечатление собственного двухэтажного дома.

Среди других плюсов двусветного пространства стоит отметить:

  • хорошее освещение и возможность выбрать для жилья стандартные или панорамные окна;
  • увеличение пространства на первом уровне за счет меньшего количества стен и перегородок;
  • при желании можно установить в холле огромную люстр;
  • большой выбор вариантов размещения лестницы, или даже лифта.

Среди минусов «второго света» можно назвать уменьшение общей площади жилья. Вместо двусветного пространства могли быть 1–2 лишних комнаты. Кроме того, в высоких помещениях лучше распространяется шум, отапливать их труднее, а на очистку больших люстр и длинных портьер придется потратить почти столько же времени, сколько на полную уборку в обычной квартире.

Из-за недостатков двусветных пространств многие владельцы двухуровневых квартир выбирают зонирование с «одним светом», преимуществами которого является большая площадь и хорошая звукоизоляция, а среди минусов – не такой эффектный интерьер и визуальное разделение жилья на 2 части. Хотя у каждого покупателя (или решившего сделать перепланировку владельца) жилья могут быть свои предпочтения по поводу конфигурации односветных и двусветных пространств – они и будут основным критерием выбора соответствующего варианта. С вариантом планировки можно ознакомиться в нашем портфолио - Дизайн-проект двухэтажной квартиры в ЖК "Город Набережных".

Планировка двухуровневой квартиры

При распределении помещений по этажам двухуровневых квартир важным моментом является правильное зонирование. Среди самых распространенных ошибок встречаются:

  • неверное расположение входов в помещения – например, размещение выхода из санузлов на кухню или в жилую комнату;
  • размещение детской комнаты на втором уровне, если речь идет о маленьких детях;
  • наличие только одного санузла в большой двухэтажной квартире – второй туалет или хотя бы душевая комната сэкономят время жильцов, спальни которых находятся на верхнем уровне.

 

Особое внимание стоит уделить коммуникациям и расположению лестницы. Ведь, если переместить перегородки и двери (и, тем более, изменить назначение комнат) сравнительно несложно, перенесение стояка и лестничного пролета потребует больших затрат. Иногда для перемещения лестницы на новое место могут понадобиться даже дополнительные проемы в межэтажном перекрытии или их расширение. Сделать это трудно, но еще труднее согласовать такую перепланировку и оформить все нужные документы.

Использование пространства

Сделать двухуровневую квартиру удобной поможет рациональное использование имеющегося пространства. Так, для уменьшения площади, которую будет занимать лестница, отдают предпочтение варианту на навесных балясинах. Если с целью безопасности выбрана прямолинейная конструкция лестничного пролета, пространство под ним используется как кладовую или шкаф.

Удобным и уютным двухуровневое жилье будет, если на первом этаже окажется больше места, чем на втором. Верхняя часть жилья отдается спальным комнатам и вспомогательным помещениям (рабочему кабинету, мастерской). На нижнем уровне располагаются кухня, столовая (для больших квартир) и гостиная – зоны, в которых обитатели квартиры проводят больше всего времени.

Соблюдение особенностей зонирования позволит избежать дополнительных расходов времени и средств на перепланировку. И, хотя составить план двухуровневого жилья можно и своими силами, избежать большинства этих проблем поможет обращение к опытным специалистам «BRS Group», знакомым с правилами планирования и готовым учесть требования владельца квартиры. 

Вернуться наверх?